ANCIEN CORP DE FERME rénové de 150 m² - 4 CHAMBRES + 300m²

Description

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose à 15 mn de VIENNE, sur la commune d'AUBERIVES SUR VAREZE (38550), cet ancien corps de ferme rénové de 150 m² sur deux niveaux, offrant un ensemble de dépendances attenant de 300 m², le tout édifié sur un terrain d'une contenance de 1240 m² clos et arboré, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Environnement: Calme. Vue sur Campagne et un Etang aménagé. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 40 m² - Une cuisine indépendante équipée et meublée (22 m²) -Buanderie et Chaufferie - 4 chambres - Une salle de bain de 14 m² (douche, baignoire) - 2 W.C - Greniers facilement aménageables DEPENDANCES offrent un aménagement possible selon vos besoins : - Un garage - Une cave - Atelier aménagé -Grange -Ecurie -Pressoir En extérieur : - Terrain arboré - Puis -Assainissement Individuel (Fosse septique récente) Compléments : - Toiture de la maison rénovée en 2015 (Couverture avec des Tuiles St Foy Oméga 10 ) - Panneau Photovoltaïque (1200/1550€/an) - Menuiseries Bois double vitrage - Volets Bois - Chauffage fuel avec radiateurs en acier. - Cumulus - Sol carrelage au Rez de chaussée - l'habitation est raccordée à une fosse septique récente - Consommation électrique 2024 : 1600€ - Taxe foncière 2024 : 1574€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite : Martine BURLOTAgence Pietrapolis Lyon? ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3610.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Martine BURLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450873039 TTC Numéro de mandat : 21320 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés