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Description

NANTES HYPERCENTRE - T6 DE 153 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON FILANT - ASCENSEUR - PARKING Rue Boileau, en plein coeur de Nantes, dans l'un des immeubles les plus remarquables de l'hypercentre. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec ses 153 m² et ses quatre expositions, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Agencement : * Grande entrée avec vestiaire * Vaste pièce de réception - salon, salle à manger, espace bureau - ouvrant sur un long balcon filant * Cuisine dinatoire de qualité : plan de travail en Corian, électroménager encastré, grand cellier * 3 grandes chambres avec rangements intégrés * Salle de bains avec double vasque + salle d'eau + WC séparés Annexes rares en hypercentre : * Grand grenier * Deux caves * Local vélos / poussettes * Place de parking sécurisé à quelques mètres Les points forts : * Dernier étage, calme absolu, vue dégagée * Quadruple exposition - ensoleillement toute la journée * Éléments d'origine préservés : moulures, boiseries, cheminée * Menuiseries double vitrage en bon état, chauffage performant, portes blindées * Copropriété bien entretenue * Adresse prestigieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes Taxe foncière : 2 402 € Charges de copropriété: 2 460 € Charges parking: 180 € DPE E - Énergie (électricité et gaz) : environ 2 200 € DERNIER ÉTAGE - BALCON FILANT - PARKING - GRENIER - DOUBLE CAVE - IMMEUBLE BOURGEOIS - HYPERCENTRE NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Palluat De Besset Camille Précision localisation : Graslin