Maison

Description

GENNES VAL DE LOIRE - MAISON FAMILIALE 160 m² - 5 chambres - Environnement verdoyant, calme avec piscine chauffée. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à seulement 20 minutes de Saumur, s'inscrivant dans un cadre préservé. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie harmonieux de près de 60m² avec salle à manger ouverte sur une véranda chauffée avec vue sur le jardin, une cuisine dinatoire fonctionnelle de 17m² aménagée et équipée. Ce niveau se complète d'une suite parentale avec douche à l'italienne et sanitaires, d'une seconde chambre avec dressing et de WC séparés. L'ancien garage attenant et communiquant avec la maison a été modifié offrant plusieurs possibilités d'usage. Cet espace de 27m² aujourd'hui dédié comme studio indépendant pourra être utilisé à des fins d'activité libérale, de logement d'appoint ou encore d'arrière-cuisine/buanderie. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour de 3 chambres climatisées, une salle d'eau avec WC, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie de famille. Les extérieurs, soigneusement aménagés, s'ouvrent sur un environnement naturel propice à la détente comportant : - un préau couvert, - une terrasse, - une piscine chauffée et sécurisée de 11mx5m - des espaces verts généreux arborés, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage fermé ainsi que de plusieurs places extérieures.L'environnement calme reste accessible aux commodités et aux axes menant à Saumur et Angers. Ce bien se distingue par ses espaces généreux baignés de lumière créant une atmosphère chaleureuse et des extérieurs agréables. L'installation de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés permet une maîtrise des charges. Prenons RDV pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Christophe Laurent