Maison 5 pièces familiale rénovée au calme à THEIX-NOYALO

Description

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rénovée de 5 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa performance énergétique. Édifiée sur une belle parcelle de 1 046 m², elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, un dégagement avec placard mène à deux chambres, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une seconde terrasse et d'un abri de jardin, idéals pour les moments de détente et le rangement. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, offrant un faible coût énergétique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un classement énergétique B. Un bien idéal pour une famille, à seulement 13 minutes du centre de Vannes et 7 minutes de Theix, alliant calme et proximité des commodités. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 36 Surface terrain : 1046 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3394 Précision localisation : Hameau Campagne Nord THEIX