🏡 Maison avec jardin au c?ur d''Avenay-Val-d''Or....

Description

🏡 Maison avec jardin au c?ur d''Avenay-Val-d''Or - Potentiel et charme champenois Située dans la commune recherchée d''Avenay-Val-d''Or, proche de toutes commodités et au c?ur du vignoble champenois et à proximité d''Épernay, cette maison d''habitation offre un cadre de vie agréable, alliant calme, authenticité et potentiel d''aménagement. 🔹 Venez découvrir cette maison d''habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC, buanderie avec chaufferie. À l''étage : un palier desservant : Un bureau, deux chambres en enfilade, une salle de bains et une pièce à usage de grenier, offrant la possibilité d''être aménagée en troisième chambre. 🔹 Annexes et extérieurs Cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin Terrasse agréable donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Grand garage avec rangement en mezzanine. Chauffage au gaz (chaudière gaz condensation). Toiture en bon état. 📞 Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre de vie recherché. 👉 À découvrir sans tarder. 174 000 euros. 165 000 euros + Honoraires de négo. : 9 000 euros (soit 5,45% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 28/11/2025. Plus d'informations :