À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé ....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Laon ville basse, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie est parfait pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous serez séduit par l'emplacement côté forêt, qui offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés sans contrainte. Le bien dispose d'une pièce principale spacieuse, idéale pour aménager un coin salon et un espace nuit. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous garantissant un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un cellier pour le rangement de vos affaires, ainsi qu'une place de parking pour votre véhicule, un atout indéniable dans cette ville. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges ! La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Aldi et Lidl, pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Lycée Pierre Méchain et le Collège Charlemagne, sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins d'un kilomètre, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 463,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 340,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 92,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.