Propriété de 2700m² avec maison traditionnelle de 152m², dé

Description

Dans quartier authentique et nature, proche des plages et du golf de Moliets, propriété face à la forêt établie sur un beau parc piscinable de 2667m2 avec maison landaise traditionnelle de 152m² (162m² au sol) avec belle rénovation contemporaine en 2017. Salon séjour ouvert sur la nature, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, véranda, dégagement avec rangement, chambre avec cheminée et salle d'eau privative, chambre double (dressing / bureau), chambre avec placards, 2 WC séparés et salle de bains avec douche. A l'extérieur, terrasse en bois exotique, 2 dépendances à savoir une de 26m² avec 2 chambres et salle d'eau avec WC et une autre avec cuisine d'été et salle d'eau avec WC), un atelier avec abri couvert agrémentent ce bien avec encore du potentiel pour une piscine ou un autre projet. (résiduel constructible de 125m²). Une opportunité très rare à Moliets ! Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 576