Au c½ur du village historique de Saint-Bernard, cette ma....

Description

Au c½ur du village historique de Saint-Bernard, cette maison rénovée avec soin offre un mode de vie où l'on peut facilement laisser la voiture de côté. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied, tandis que les bords de Saône et le chemin de halage se trouvent à quelques pas seulement. Un environnement séduisant pour profiter des promenades, sorties à vélo et moments en plein air au fil des saisons. La situation permet également de rejoindre rapidement Anse, Villefranche-sur-Saône et les principaux axes routiers. La gare SNCF d'Anse constitue un avantage supplémentaire pour les actifs souhaitant se déplacer vers Lyon tout en choisissant de vivre dans un village à taille humaine. Entièrement rénovée, la maison a conservé l'esprit chaleureux d'une habitation de village tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, une véranda aménagée en hall crée un espace d'accueil lumineux avant de rejoindre la pièce de vie. Le séjour s'organise autour d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas et le salon. L'ensemble forme une pièce conviviale, adaptée aussi bien au rythme de la semaine qu'aux moments partagés en famille ou entre amis. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée et facilitent l'organisation de la maison. À l'étage, le palier offre une surface supplémentaire intéressante pour installer un bureau, un coin lecture ou quelques rangements. Il dessert deux chambres, dont l'une dispose de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'extérieur, une terrasse clôturée prolonge la maison et offre un espace intime pour les beaux jours. Restant à finaliser, elle laissera à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer leur propre ambiance : coin repas, salon extérieur, végétation ou espace détente. Cette maison séduira ceux qui recherchent avant tout le charme d'une vie de village sans les contraintes d'une rénovation, avec deux chambres, un extérieur et la Saône presque au bout de la rue. Une adresse pleine de caractère, à proximité de la gare d'Anse et des accès vers Lyon. Statut agent commercial Prix : 260000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faridah BABUT EI, agent commercial (RSAC 891857153) Surface Loi Carrez : 83