« L'ANCIEN RESTAURANT » Au c½ur du village de S....

Description

" L'ANCIEN RESTAURANT " Au c½ur du village de Saint-Marcet, découvrez cette vaste bâtisse de 407 m² offrant un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec un terrain de tennis, un agréable lac à proximité immédiate ainsi qu'un arrêt de bus situé juste à côté de la bâtisse, facilitant les déplacements quotidiens. Anciennement exploitée en bar-restaurant, cette propriété conserve aujourd'hui tout son potentiel pour poursuivre cette activité ou donner vie à de nouveaux projets : création de chambres d'hôtes, gîtes, appartements locatifs, résidence familiale de caractère ou encore projet mixte habitation et activité professionnelle. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à transformer selon leurs envies. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec insert, une salle à manger indépendante et un espace bar convivial. Une cuisine équipée, facilement adaptable en cuisine professionnelle, complète ce niveau, ainsi que plusieurs espaces de rangement et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose six chambres aux volumes généreux. Une partie de cet étage est actuellement en cours de rénovation. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une dépendance indépendante offre un espace supplémentaire comprenant un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille, amis ou futurs locataires. Une grange ainsi que plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin verdoyant et d'une terrasse idéalement exposée pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Située à seulement 15 minutes de Saint-Gaudens et de l'ensemble de ses commerces et services, cette propriété représente une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Chargée d'affaires : Jessica PAGNOCELLI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Prix : 225000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Jessica PAGNONCELLI EI, agent commercial (RSAC 853069656) Surface Loi Carrez : 406 Précision localisation : 2