VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS (31290) - MAISON INDIVIDUELLE T5 - JARDIN - STUDIO INDEPENDANT- LUMINEUX - PISCINE COUVERTE - VUE DEGA

Description

Maison T5 + Studio indépendant + Piscine - Villefranche-de-Lauragais 31290 Rare sur le secteur ! Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale (T5) alliant confort moderne et fort potentiel locatif grâce à son studio indépendant. Idéalement située à Villefranche-de-Lauragais, vous profitez d'une vie "tout à pied" (crèche, écoles, commerces et gare). UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE : Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse dessert un séjour lumineux avec une vue dégagée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-jardin : Une seconde pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée, parfaite pour recevoir. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Extérieur et dépendances : Le terrain de 1 450 m² est un véritable havre de paix entièrement clos. Vous y trouverez une piscine couverte pour en profiter en toute saison, un puits pour l'arrosage, et des espaces de stockage annexes (chaufferie, cave). INFOS PRATIQUES * Prestations : Double vitrage, pompe à chaleur 2023, piscine avec dôme. * Potentiel : Possibilité de revenus locatifs immédiats avec le studio. Un bien polyvalent, rare sur le marché actuel. Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) (réf. 604599 ) Nom du négociateur : BOISSON Romain