Annecy - Villa T4 125 m²

Description

Exclusivité Dufossé Immobilier, maison contemporaine d'exception, quartier Loverchy. Située à Seynod, limite Annecy, à seulement 5 minutes du centre et de l'accès autoroutier A41 (Lyon - Genève), cette villa contemporaine, disponible dès aujourd'hui, est nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, recherché pour son calme et sa qualité de vie. D'une surface de 125 m², cette maison T4 allie design moderne, confort et matériaux de haute qualité. Elle se compose de : - une entrée accueillante, - une superbe pièce de vie de 50 m²,lumineuse et ouverte, - une buanderie fonctionnelle, - 3 chambres dont une suite parentale, - 2 salles d'eau élégantes, - 3 WC, - une terrasse en bois (ipé) idéale pour vos moments de détente, - un garage avec porte motorisée. Ses atouts majeurs : - emplacement privilégié, au calme, dans un quartier résidentiel, - 5 minutes du centre d'Annecy, - matériaux de grande qualité, - pompe à chaleur avec chauffage par le sol, - isolation et performance énergétique exceptionnelles (DPE A), - huisseries premium (portes bois massif, ouvrants bi-matière bois/alu, brise-vues et stores aluminium motorisés). Opportunité rare sur le marché annécien, alliant modernité, confort et emplacement stratégique, ce bien est idéal pour votre résidence principale. Votre contact : Christophe Daydé - Etat général : Excellent Surface séjour : 50 Surface terrain : 300 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : CDA5671