Annecy - Villa 6 pièces 240 m² et rez-de-jardin 110 m².

Description

Exclusivité Dufossé Immobilier, maison contemporaine d'exception, quartier Loverchy. Située à Seynod limite Annecy, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et de l'échangeur A41 (Lyon - Genève), cette villa contemporaine de 8 pièces et 240 m² + rez de jardin de 110 m², disponible dès aujourd'hui, conjugue élégance, modernité et confort absolu avec des matériaux de haute qualité. Elle est composée de : . au rez de jardin inférieur : - un grand garage avec porte motorisée, - une pièce de loisirs de 40 m² ouverte sur l'extérieur (2eme garage possible), - une pièce de service de 35 m² accueillant la pompe à chaleur, - un pallier avec l'ascenseur permettant de rejoindre l'espace de vie. . au rez de chaussée : - une entrée avec ascenseur privatif, - une belle pièce de vie de 80 m², avec un espace pour la cuisine dinatoire de 30 m² et un espace salon/séjour de 50 m² , ouvrant sur une belle terrasse en bois (ipé), - une chambre avec salle d'eau et WC, - un WC indépendant. . à l'étage : - un dégagement, - 3 suites spacieuses, une avec salle d'eau et WC, une avec salle d'eau et une avec salle de bains, - un WC indépendant. Ses atouts majeurs : - emplacement privilégié, au calme, dans un quartier résidentiel, - 5 minutes du centre d'Annecy, - très beaux volumes, - matériaux de grande qualité, - pompe à chaleur avec chauffage par le sol, - isolation et performance énergétique exceptionnelles (DPE A), - huisseries premium (portes bois massif, ouvrants bi-matière bois/alu, brise-vues et stores aluminium motorisés). Pour tous renseignements et planifier une visite, contactez Christophe Daydé Etat général : Excellent Surface terrain : 426 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : CDA5670