MAISON RÉNOVÉE + DÉPENDANCE

Description

COUP DE COEUR - MAISON RÉNOVÉE + DÉPENDANCE LOUÉE - SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC (33240) Bien rare : résidence principale + revenu locatif immédiat ! Située dans un environnement calme et familial à Saint-André-de-Cubzac, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal Maison principale - 135 m² entièrement rénovée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salon spacieux 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail) Salle de bain moderne ? Aucun travaux à prévoir - prestations de qualité Dépendance de 60 m² entièrement rénovée : Déjà louée ? revenu locatif annuel intéressant Parfait pour autofinancer une partie du crédit ! Le tout sur un terrain de + de 1 000 m² ?? Espace, tranquillité et potentiel d'aménagement Les + qui font la différence : ?? Double habitation ?? Rentabilité immédiate ?? Bien clé en main ?? Secteur recherché Idéal pour : Famille avec projet de vie + revenu complémentaire Investisseur Projet mixte habitation / location ? Produit complet, rare sur le secteur - à visiter très rapidement ! Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408 Surface terrain : 1161 m².