? À VENDRE – BERCK | MAISON MITOYENNE – 71,50 m² – 26

Description

? À VENDRE - BERCK | MAISON MITOYENNE - 71,50 m² - 268 000 € FAI ?? Une maison entièrement rénovée, au calme en fond de cour, à seulement 500 m de la plage et de la rue piétonne !? Un emplacement idéal : ?? À 500 m de la plage ; À 500 m de la rue piétonne ???? Tout se fait facilement à pied en quelques minutes ? Maison située en fond de cour de la copropriété, après l'immeuble et les parkings ?? Petite copropriété de seulement 10 logements, avec seulement 2 maisons en fond de cour ? Maison mitoyenne d'un seul côté ? La maison - 71,50 m²Au rez-de-chaussée :? Une entrée ; ? Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC ; ?? Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; ? Cuisine équipée : four, plaques, hotte et lave-vaisselle ? Une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse en bois, à l'abri des regards ?À l'étage :? Un palier desservant les différentes pièces ; ?? Une première chambre ; ? Une salle de bains avec baignoire et WC ; ?? Une deuxième chambre ? Les + qui font la différence : ? Grande terrasse en bois sans vis-à-vis ; ? Place de parking privative dans la cour fermée ;? Local vélo dans la cour ; ? Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir ? Résidence et parties communes rénovées en 2026 ? Syndic bénévole ? Faibles charges de copropriété ? Plage et centre-ville à proximité ? Le charme d'une maison, le calme d'un fond de cour et la proximité de la mer ! Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. ? Prix : 268 000 € FAI ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Mélanie - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 996.00 et 1348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Chamaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 708 905 SEDAN . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3576