À VENDRE – Maison de caractère individuelle – Curgies avec garage et dépendance

Description

À VENDRE - Maison de caractère individuelle - Curgies Découvrez cette charmante maison individuelle datant de 1894 pleine de cachet, et idéalement située sur la commune de Curgies. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon chaleureux, équipé d'un insert à feu de bois. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse véranda de 22 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert : *Trois chambres *Une salle de bain avec WC *Un bureau donnant accès au second niveau Le deuxième étage propose une quatrième chambre de 16 m², ainsi qu'un grenier aménageable (idéal pour un dressing ou un espace supplémentaire selon vos besoins). Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, Vous disposerez également : *D'une grande dépendance / atelier de 45 m² au fond du jardin *D'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la maison et au jardin *D'une cave Confort et équipements : *Fibre optique installée *Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2021) *Menuiseries en double vitrage phonique en façade Une très belle prestation, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour toute visite ou renseignement, contactez : Cyrielle Bertrand - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179 Surface terrain : 337 m².