Superbe villa de plain-pied avec terrain détachable

Description

Votre agence 1+1 IMMO, vous propose en co-exclusivité, dans un secteur résidentiel prisé de Roquebrune-sur-Argens, à proximité de toutes les commodités (boulangerie, commerces, supermarché à 5 minutes), idéalement positionné non loin de la base nautique et du village, une magnifique villa de 162 m2, de plain-pied avec piscine. Laissez-vous séduire par cette superbe villa ( construction de 2005) où confort, lumière et art de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour le bien-être, avec placards, un WC indépendant, puis un vaste séjour lumineux invitant à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie chaleureux.Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un second WC indépendant. Les espaces annexes apportent un vrai plus au quotidien : buanderie, dressing, salle d'eau, atelier et cellier, pour répondre à toutes vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement:Vous profiterez d'un double carport avec mezzanine et rangements, d'une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été et salle d'eau avec WC, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une grande terrasse avec store électrique. La piscine à débordement vient sublimer l'ensemble et offre un véritable espace de détente, propice aux moments inoubliables. Une villa où il fait bon vivre, idéale pour partager, se détendre et créer de précieux souvenirs. Les plus de 1+1 IMMO : Villa entièrement de plain-pied, pratique et confortable au quotidien sans aucuns travaux à prévoir et bénéficiant de belles prestations: climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, Nombreuses dépendances et espaces aménagés (dressing, atelier, cellier...); Double carport avec mezzanine offrant de nombreux rangements, Piscine à débordement pour un cadre de vie privilégié. Possibilité de détacher un terrain constructible d'une surface d'environ 600m2 : zone Uc du PLU avec une emprise au sol de 30%. ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire : Romane LOURENCO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1+1 IMMO : Romane LOURENCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 054 230 RCP 101PGMAN-AW10674 TTC Numéro de mandat : 19107 Plus d'information : - Alarme - Climatisation - Piscine