APPARTEMENT DE CHARME – 85 m² – COEUR DE VILLE – PROCHE GARE- ST JUST EN CHAUSSEE

Description

Idéalement situé en plein centre ville de Saint-Just-en-Chaussée, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement de 85,16 m² séduit immédiatement par son authenticité et sa luminosité, cachet de l'ancien, volumes et emplacement privilégié. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie paisible, tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, services de santé et transports. Un intérieur au charme préservé Dès l'entrée, vous découvrez un bien alliant cachet et fonctionnalité : * Parquet en bois d'origine apportant chaleur et élégance * Belle hauteur sous plafond de 2,80 m * Cheminée en marbre (non fonctionnelle) renforçant le caractère du lieu L'appartement se compose: * Une entrée avec couloir * Deux grandes chambres avec rangements * Un espace de vie salon / salle à manger de 21 m², lumineux et agréable * Une cuisine aménagée et partiellement équipée * De nombreux espaces de rangement * Une salle de bains spacieuse avec WC Des prestations rassurantes Fenêtres double vitrage récentes Électricité refaite Chaudière récente (2024) Chauffage gaz de ville DPE : D Copropriété calme Une opportunité patrimoniale Un cadre de vie idéal Un bien rare alliant charme, confort et rentabilité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) (réf. 600490 ) Nom du négociateur : ROUSSET Bénédicte