Petite Villa à Saint Gély du Fesc 34980

Description

Petite villa T3 d'environ 57 m2 à un étage + garage, construite en 2012, sise à St Gély du Fesc à proximité de la route des Matelles, dans un lotissement calme. Elle est jumelée du seul côté Ouest par un garage, possède côté Nord 2 places de parking et au Sud un jardin avec une terrasse carrelée sans vis à vis. Cette maison agréable et bien ensoleillée se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur une cuisine fonctionnelle équipée d'un four, plaque de cuisson et hotte aspirante, 2 chambres à l'étage dont une plus grande idéale pour un espace bureau, 2 WC indépendants offrant un agencement pratique, 1 salle de bain. Côté confort hiver/été le chauffage est assuré par deux climatiseurs réversibles, l'eau chaude sanitaire par un chauffe-eau électrique. L'ancienne installation de chauffage central gaz est encore en place mais n'est plus utilisée depuis un an. Libre de tout occupant et mobilier. Diagnostic énergétique du 15/07/25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1190 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)