Appartement T3 Nantes Geraudiere

Description

Particulier propose cet appartement Nantes Geraudiere 37 rue Eugene Thomas 44300 Nantes, un T3 au dernier étage d'une résidence de 5 étages au pied du parc de l'Amande. A deux pas du tramway ligne 2 (arrêt Chêne des Anglais) et des bus (le 50 et le 96) , des écoles (primaire et collège), des facs, ce charmant T3 de 64 m2 situé au sein d'un immeuble récent de 2019 avec ascenseur , vous accueille par une belle et lumineuse pièce de vie. Le salon séjour de 30 m2 avec placard, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ,idéal pour partager de bons moments. Un couloir dessert les 2 chambres, la salle de bain et les toilettes. Le côté nuit : 2 chambres, une de 10 m2 et une de 12,8 m2, équipées chacune d'un placard de rangement. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec une baignoire douche ainsi qu'un WC séparé complète l'ensemble. Un balcon de 4,75 m2 Stationnement autour de l'immeuble, 1 cellier au 5 eme étage, 2 locaux à vélos. Chauffage individuel gaz Parfait pour y habiter ou pour investir Les + : - pas de travaux, appartement et résidence récente - sa situation géographique, proche tramway, bus, écoles, facs, commerces, parc, accès rapide au périphérique nantais - lumineux et au dernier étage - vente directe par un particulier pas de frais d'agence Copropriété de 50 lots Charges annuelles syndic env 1080 e Taxe foncière 1256 e Charges annuelles d'énergie env 1300