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Description

CHAPONNAY à 20 kms de LYON ? MAISON FAMILIALE 161 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CALME & PROCHE CENTRE ? Maison de charme avec jardin et terrasse ensoleillée - Visite virtuelle: &igsh=MzRlODBiNWFlZA== Construite sur une parcelle une 488 M² un cocon pour toute la famille ! Découvrez cette belle maison de 161 m² habitables, à deux pas du centre. Rénovée avec soin en 2000. ? Rez-de-chaussée * Spacieux séjour/salon de 49 m² avec cheminée à foyer fermé, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. * Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. * Chambre, salle d'eau, toilettes séparées et accès direct garage double (portail motorisé). ? Étage * Mezzanine de 25 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou 4 ème chambre. * Deux grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées et grand dressing. ? Extérieur Profitez d'une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour les repas ensoleillés, et d'un jardin verdoyant de 300 m². Une cave de 11 m² vient compléter l'ensemble. ? Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs et services médicaux. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. ?? Confort et atouts: * Climatisation réversible. * Volets électriques doublés de volets bois * Production photovoltaïque revendue à EDF (~1000 €/an) ? Contact : Jean COTTON - Annonce rédigée par Jean COTTON, conseiller immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au RSAC 317 066 810 / EI, agissant pour le compte de César & Brutus. ?? Informations complémentaires sur demande. REFERENCE JC-8033 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1783.00 € et 2413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 8033