Villa de 238 m2 dont 217 m2 carrez - 7 pièces avec Piscine

Description

A vendre entre particuliers sur le secteur privilégié de la commune de Cercier, une grande Villa de 238 m2 dont 217 m2 carrez - 7 pièces avec piscine. Dernière opportunité d'acheter entre particuliers avant mise en agence. Construite en 2007, elle est bâtie sur terrain non-plat et arboré de 4.504m2 et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes et le Vuache. Au calme dans une rue sans issue, elle possède de nombreux avantages, tels que : Son coin nuit séparé du coin vie, ses 5 chambres, ses 3 salles de bains, une piscine 10x5, un carnotzet de 40 m2 pour les réceptions familiales, 5 places de stationnement en garage fermés et sécurisés. Elle totalise 164 m2 de surface supplémentaire en annexe. Construite sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : l'entrée avec dégagement, un authentique Carnotzet (pièce de réception de 40m2), un garage double, un garage simple, une cave, un WC indépendant. - Au rez-de-jardin : Le grand salon-séjour de 48m2 avec cheminée en partie ouvert sur la cuisine de 19 m2 entièrement aménagée et équipée, qui communiquent directement avec la grande terrasse abritée pour profiter facilement de manger en extérieur, une chambre aménagée en suite avec sa salle de douche privative, un WC indépendant, le vestiaire et un cellier. - Au 1er étage : vous trouverez le coin nuit avec ses 4 chambres dont la chambre parentale avec dressing, ses 2 salles d'eau et un WC séparé. Pour compléter cette spacieuse villa, vous disposerez d'une annexe indépendante sur 3 niveaux comprenant un sous-sol de 36m2, un garage double et un espace de rangement en plancher bois sous toiture. Proximité et situation géographique idéale pour rejoindre Genève : A seulement 20 minutes des douanes de Perly et Bardonnex.Vous rejoindrez également Annecy et le Lac en 20 minutes. La commune pionnière dans la production de pommes et poires biologiques, dispose des Écoles de la maternelle au primaire avec accueil périscolaire. Les bus scolaires en direction des collèges et Lycées à 4 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton " voir le numéro ". Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990€ - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 3 Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1