appartement

Description

LYON 7e - PLACE JEAN MACÉ - T1 BIS DE 30 m² VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ BRUTE 5,10 % IDÉAL INVESTISSEUR Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Jean Macé, rue Domer, venez découvrir ce T1 bis de 30 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 2 étages. Entièrement rénové, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à la location. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placards de rangement, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une alcôve pouvant servir d'espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bien est vendu loué et bénéficie actuellement d'un loyer de 749 € par mois hors charges. Le bail d'habitation court jusqu'au 16 janvier 2029, offrant ainsi une visibilité intéressante sur les revenus locatifs pour le futur propriétaire. Avec une rentabilité locative brute de 5,10 %, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place. Les atouts : * T1 bis de 30 m² * Appartement rénové * Vendu loué * Loyer : 749 € / mois hors charges * Rentabilité brute : 5,10 % * Bail en cours jusqu'au 16/01/2029 * Emplacement recherché à proximité immédiate de la place Jean Macé * Gestion exclusive du bien assurée par CITYA Charges de copropriété : 226 € / trimestre Taxe foncière : 324 € Diagnostics : * Installation électrique : aucune anomalie * Installation gaz : aucune anomalie * Bon DPE suite aux travaux Un investissement clé en main dans un secteur recherché du 7e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Prenez contact avec votre agence CITYA BOURGUIGNON PALLUAT pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Numéro de mandat : 848