Prébendes - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quart....

Description

Prébendes - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, 37000. Ce bien d'une superficie de 54 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle luminosité et une vue agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Le séjour, convivial et lumineux, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking, un atout considérable dans un quartier urbain. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coop Nature, Lidl et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, y compris le Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc et l'École maternelle et Élémentaire Sainte-Jeanne d'Arc, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour les étudiants, la proximité de l'université et des services universitaires d'information et d'orientation est un avantage non négligeable. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Tours, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 824,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 605,28 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 165,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.