Située à 3 mn de Sens de Bretagne et 10 mn de l'A84 et de Saint Aubin du Cormier, RENNES en 25 mn...Cadre de vie agréable proche

Description

Maison de 1990, de construction traditionnelle sur Sous-sol Intégral. Idéalement située en campagne de GAHARD, proche de l'axe Sens de Bretagne / Saint Aubin du Cormier, cette jolie maison propose une surface habitable de 88m² sur un seul niveau composé comme suit : - Entrée sur la pièce de vie principale avec cuisine aménagée en chêne clair, cheminée centrale avec Foyer fermé ( qu'il est possible remplacer par un poêle à bois ou granulés) - Pièce très lumineuse de part sa triple exposition EST / SUD / OUEST. cette pièce à elle seule représente une surface de 45m².. - Trois chambres de 10 à 12m² environ - Une jolie salle de douche moderne refaite en 2020 - wc séparés. Une grande véranda de 32m² exposée OUEST , prolongée d'un préau de 15m² environ viennent compléter cet ensemble. Au sous-sol, grande arrière -cuisine / buanderie de plus de 22m², une cave de 20m², ainsi qu'une surface de stationnement de plus de 50m² avec porte de garage motorisée, permettant le stationnement aisé de deux véhicules... Le tout sur un terrain de 2018m² entièrement clos et sécurisé avec portail d'entrée motorisé. Les points Forts de ce Bien : - Construction traditionnelle - Chauffage Insert + appoint électrique - Véranda + Préau exposés OUEST - Sous-sol Intégral - Très beau terrain de 2018m² Rafraichissement des peintures intérieures à prévoir... Cette maison correspond à votre recherche ? N'hésitez pas à me contacter rapidement afin de programmer ensemble une visite... A très bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 560 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365 Surface terrain : 2018 m².