Maison de caractère à rénover - Fort potentiel au coeur de Malansac

Description

Idéalement située en plein centre du bourg de Malansac, cette maison en pierre de style bourgeois développe environ 142 m² habitables et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Son charme, ses volumes et ses dépendances en font une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant la remettre à leur goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un WC. Cet espace constitue une bonne base pour créer un séjour convivial après travaux. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet espace nuit. Au dernier niveau, une grande pièce d'environ 40 m² au sol, ancien grenier déjà isolé et doublé en placoplâtre, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou atelier. La maison dispose également d'une partie attenante composée : d'une pièce au rez-de-chaussée pouvant devenir un bureau, salle de jeux, ... d'une chaufferie et d'une cave, à l'étage, d'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif après rénovation. Un espace buanderie avec zone de rangement complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain de 567 m², sur lequel se trouve un garage en bois couvert d'ardoises. Chauffage fioul et électrique ? raccordement au tout-à-l'égout. Possibilité en complément d'acquérir une parcelle constructible attenante d'environ 736 m², offrant encore davantage de perspectives. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à rénover, permettant de créer une belle résidence familiale ou un projet avec espace indépendant, au coeur du bourg. Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 567 Année de construction : 1900 Chauffage : Mixte Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel_Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 14091