A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison T4/5 de 109 m² avec jardin secteur La Pounhce 13190 Allauch

Description

ALLAUCH ? LA POUNCHE | MAISON T4/5 ? JARDIN ? STATIONNEMENT A Allauch, dans le secteur recherché de La Pounche, découvrez cette maison de type 4/5 d'environ 109 m², située au sein d'un petit lotissement résidentiel et familial. Un emplacement particulièrement pratique pour une famille, avec crèche, écoles, collège et lycée à proximité, ainsi que les commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie offre un espace convivial à partager en famille ou entre amis. La configuration de la maison permet également de s'adapter à vos besoins et à votre mode de vie : espace bureau, télétravail, chambre supplémentaire ou espace dédié aux enfants. Pour davantage de confort au quotidien, elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, un véritable atout pour une maison familiale. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable qui prolonge naturellement les espaces de vie. Un espace à aménager selon vos envies, pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le terrain est piscinable et la piscine hors-sol actuellement installée pourra être laissée en place. Un espace de stationnement complète l'ensemble. Autre atout : ses équipements et ses performances énergétiques. La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, des installations appréciables pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. DPE : C ? GES : A DPE réalisé le 22/11/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 euros et 953 euros par an. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement résidentiel apprécié d'Allauch, avec les établissements scolaires et les commodités à proximité. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Etat général : Bon Etat Surface terrain : 273 Année de construction : 1976 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 1395 Précision localisation : Les Aubagnens