Maison

Description

29750 LOCTUDY - AUTHENTIQUE ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE APPARENTE - CHARME & POTENTIEL - 174 m² - Parcelle 597 m² efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente : À quelques minutes des plages et du littoral du Pays Bigouden, cet ancien corps de ferme en pierre apparente allie charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Développant environ 174 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et d'une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation locative. ________________________________________ Un bien de caractère au charme authentique Dès l'arrivée, le cachet opère : pierre apparente, volumes agréables, ambiance chaleureuse. Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances typiquement bretonne. ________________________________________ Maison principale - 109 m² *Pièce de vie lumineuse *Cuisine indépendante *Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC À l'étage : *Trois chambres *Salle d'eau avec WC Confort optimal avec des sanitaires sur chaque niveau. ________________________________________ Seconde habitation indépendante - 65 m² *Pièce de vie avec coin cuisine *Salle d'eau avec WC, buanderie À l'étage : *Deux chambres *Espace de rangement *WC indépendant Idéale pour de la location, avec un agencement fonctionnel. ________________________________________ Dépendance attenante - un potentiel à exploiter Attenante à la seconde habitation, cette dépendance constitue un véritable atout : *extension possible de la surface habitable *création d'un gîte supplémentaire *atelier, espace de télétravail ou stockage Un vrai levier pour cet ensemble ________________________________________ Extérieurs Parcelle de 597 m² dans un environnement calme et agréable. Double carport pour un stationnement facilité. ________________________________________ Un investissement à fort potentiel *Bien rare sur le secteur *Potentiel de revenus évolutifs *Configuration idéale pour location saisonnière *Confort (WC à chaque niveau) *Secteur recherché proche mer *Équilibre idéal entre usage personnel et investissement *Forte attractivité touristique ________________________________________ Un bien d'exception, confidentiel et modulable, situé à 900 m du littoral, pour les amateurs de charme, d'authenticité et de valeur en Bretagne Sud. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Stephan Erwan Précision localisation : calme