A VISITER RAPIDEMENT MAISON DE MAITRE CHERCHE SON NOUVEA....

Description

A VISITER RAPIDEMENT MAISON DE MAITRE CHERCHE SON NOUVEAU PROPRIETAIRE - Idéalement située à Hénin-Beaumont, cette maison individuelle de caractère offre un cadre de vie spacieux et rare sur un foncier de 2 700 m² entièrement clos. Répartie sur 3 niveaux pour une surface loi Carrez certifiée de 168,74 m² (222 m² au sol), elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon de 23 m², une salle à manger de 24 m², une cuisine équipée de 16 m², une salle de bains et WC indépendant. Le tout s'ouvre sur une véranda lumineuse. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et palier. Un second niveau propose une quatrième chambre et deux greniers. Le sous-sol complet (4 caves) assure de vastes volumes de rangement. En extérieur : dépendances, garage, deux abris, jardin arboré. Potentiel exceptionnel pour division parcellaire avec création d'un lot constructible d'environ 1 100 m² (plan cadastral 19/03/2026 - à confirmer bornage). Stéphane LAGA Tél. Email RSAC Arras 788 518 421 L'Immobilière du Béthunois 200 Bd Kitchener, 62400 Béthune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société L'Immobilière du Béthunois, 200 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune, immatriculé au RSAC d'Arras sous le N° 788 518 421, titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce N° CPI 6235228 - contact : . Le prix du bien net vendeur est de 257 000,00 euros plus 2,72% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 264 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 118 et 8 278 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.