Un cadre idyllique pour une vie de rêve à la campagne, cette p

Description

A 30 minutes de la gare TGV de Châtellerault reliant Paris en 1h20, à proximité de Chinon et à 5 minutes de Richelieu, ce domaine d'exception déploie tout le charme d'une propriété historique au coeur d'un environnement préservé de près de 4,8 hectares. L'ensemble comprend un manoir du XIIIe siècle, une maison bourgeoise rénovée du XIXe siècle et de remarquables dépendances, pour un total d'environ 530 m² habitables, 20 pièces et 11 chambres. Cheminées anciennes, boiseries, volumes généreux et atmosphère chargée d'histoire confèrent à cette demeure une élégance rare et intemporelle. Les dépendances, d'une surface totale d'environ 850 m², constituent un atout exceptionnel pour des projets de réception, d'hébergement de charme ou d'activité professionnelle de prestige. Elles abritent notamment un ancien pressoir à raisin et un four à pain, tous deux en parfait état de fonctionnement, renforçant encore le caractère authentique et singulier de la propriété. Le parc complète admirablement l'ensemble avec environ 3 000 m² de chênes truffiers âgés de plus de 10 ans, offrant à ce lieu une dimension patrimoniale et naturelle particulièrement rare. Une propriété unique pour une résidence de famille, une demeure de réception ou un projet haut de gamme, dans un cadre bucolique, confidentiel et inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1110