Maison de village rénovée de 100 m2 en plein coeur du village de Neuville sur Ain

Description

Au coeur du charmant village de Neuville sur Ain, laissez vous séduire par cette authentique maison de village d'environ 100 m2, alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne ! Dès le rez-de chaussée, vous découvrirez un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle offratn un bel espace de rangement. Au premier niveau, la maison dévoile une superbe pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée.Cet espace concivial est sublimé par un poêle à granulés, apportant chaleur et ambiance cocooning. Un toilette indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une agréable cour extérieurs d'environ 40 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le second étage se compose d'un couloir desservent deux grandes chambres entièrement rénovées, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second toilette indépendant. Enfin, le dernier niveau accueille une belle suite composée d'une grande chambre avec velux et d'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de menuiseries en pvc double vitrage et de volets électriques. Idéale pour un premier achat ou investissement, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié au coeur du village. DPE : D /186 ; GES : B/ 7 ; Diag établi le 18/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie MATIS Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 145 000 € / Référence annonce : ESP01160. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 2 Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2