Ferme rénovée 160 m2 avec toiture neuve sur terrain 5600 m2 - ST JEAN SUR REYSSOUZE

Description

En environnement campagne et au calme, coup de coeur assuré pour cette belle ferme rénovée offrant un charme indéniable. Située à 10 mn de Montrevel en Bresse et d'une surface habitable de 160 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte semi-équipée hyper récente (2018) avec îlot central et cellier-buanderie, d'un coquet salon-séjour, d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, et toilette indépendant. L'étage comprend une vaste mezzanine et une chambre, avec parquet massif, une autre très grande chambre dotée d'un toilette et de tous les branchements nécessaires en vue d'une création de suite parentale, et d'une pièce mansardée pouvant être aménagée en dressing. Grâce à la surface importante, la création d'une 3ème chambre est tout à fait envisageable. La totalité de la maison est coquette et a été rénovée au goût du jour. Une vaste suite de dépendances (200 m2) est attenante, elle comprend écurie, grange (garage 2 voitures), autant de pièces pouvant permettre d'agrandir la surface habitable, si besoin est. Un bâtiment indépendant de 100 m2 complète le tout. Le terrain de 5600 m2 est clos, avec un espace étang bucolique et un puits fonctionnel. Chauffage : pompe à chaleur et radiants. Assainissement : fosse septique. Les +++ : rénovation et isolation au top, toiture hyper récente, mode de chauffage aux normes, belles prestations et situation campagne avec vue. A découvrir sans attendre ! DPE : C/177, GES : B/7. Diag établi le 23/03/2026. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 €. Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558) Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 325 000 €. Référence annonce : SAN01560. Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1