MAISON 2 chambres AUCUN TRAVAUX - 4mn ligne P

Description

MAISON SANS TRAVAUX - 2 grandes chambres - Résidence ou investissement - 73 m² + dépendance et cour privative Proche Ferté Sous Jouarre - Située dans un charmant village de vignerons CHAMPENOIS, à seulement 4 minutes de la gare de SAACY S/MARNE (ligne P), découvrez cette maison de village en excellent état, sans AUCUN TRAVAUX à prévoir. Élevée sur R+2, elle offre 73 m² habitables avec deux belles chambres et une distribution spacieuse, très agréable et fonctionnelle. Cour privative + dépendance (bureau, buanderie...) CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage DPE D - tout électrique Maison saine et bien entretenue ENVIRONNEMENT : Écoles maternelle et primaire à 2 pas Collège + Tous Commerces et supermarché à 3 km, lycée Ferté Sous Jouarre à 9 km OPPORTUNITE en + Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir d'à côté (uniquement séparé par un chemin) pour 29 900 € Prix : 165 000 € IDEAL pour un petit cocoon ou un investissement locatif, dans un environnement calme avec accès rapide aux transports. N'hésitez pas à me contacter au plus vite Céline GUILLAUME Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1239.00 et 1678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Céline Guillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 011 998 MEAUX RCP AGIRELA Contrat N°MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1105