OPPORTUNITÉ RARE MAISON À FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

Description

Laissez-vous séduire par cette ancienne boulangerie au cachet authentique, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, la partie habitable développe 80,14 m2, mais le bien bénéficie d'un potentiel total d'environ 260 m2 répartis sur deux niveaux. Les anciens espaces professionnels, dont le changement de destination en habitation a été accepté par la mairie, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement pour créer une vaste maison familiale ou plusieurs espaces de vie selon vos besoins. Un grenier aménageable de 112,64 m2 vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement rare. Des travaux importants ont déjà été réalisés, constituant une base solide pour votre projet : * Toiture neuve * Plancher du premier étage refait À l'extérieur, vous profiterez également : * D'une grange d'environ 40 m2 au sol * D'un garage attenant Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche de volumes généreux, de caractère et d'un important potentiel de valorisation. Une opportunité rare permettant d'envisager jusqu'à environ 260 m2 habitables, à aménager selon vos envies et vos projets. Afin d'organiser rapidement une visite de ce bien, contactez Joel LETIENNE , agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 942123696. À propos du prix : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 9 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1