PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Description

Située dans le secteur nord de Wimereux, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, grands axes ainsi que du front de mer. Entièrement rénovée au fil des années par ses propriétaires, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et soigné, sans aucun travaux à prévoir. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte. Elle comprend : Entrée, salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, wc. 1er étage, salle d'eau, 3 chambres. garage, patio, jardin, dépendances, et parcelle à bâtir de 320m2 indépendante. DPE : D (210 kWhj/m2/an) - GES : D (46kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1690 euros et 2340 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix : 265 200 euros FAI dont Honoraires d'agence de 10 200 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 255 000 euros hors honoraires. Mandat n°3790SFR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présenteannonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - . Nom du négociateur : FRETE Stéphane