SAINT-MARTIN-LE-VINOUX - Idéal pour un premier achat....

Description

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Studio de 18,42 m² dans la résidence récente Le Latino Vous recherchez un placement sécurisé ou le futur cocon d'un étudiant ? Ne cherchez plus. Situé au 3 rue Conrad Killian, ce studio de 2010 combine modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique. L'APPARTEMENT : Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, ce studio de 18,42 m² (Loi Carrez) offre une distribution optimisée sans perte d'espace : · * Une entrée (hall) de 3,57 m² permettant d'installer des rangements · * Une pièce de vie lumineuse de 12 m² avec son coin kitchenette équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur inclus) · * Une salle de douche avec WC de 3,25 m², fonctionnelle et propre LES ATOUTS TECHNIQUES : · * Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal · * Chauffage individuel électrique · * Construction de 2010 : une copropriété moderne répondant aux standards récents L'EMPLACEMENT : C'est le point fort ! À deux pas du tramway et des lignes de bus, l'accès aux campus universitaires et au centre-ville de Grenoble se fait en un clin d'?il. Un secteur prisé par les locataires pour sa praticité. Le petit plus ? Une laverie est à disposition au sein même de la résidence, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 70 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 620€. Elle ne fait pas l'objet d'une procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 607 euros PRIX : 56 000 euros FAI Honoraires charge vendeur Performance énergétique : DPE : D GES : B Cette annonce a été publiée par un agent commercial : Sarah CHARRIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 887 532 562 N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. CONTACT : Sarah O46 VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT - VENTE-LOCATION Retrouvez tous nos biens sur notre site Transport : Ligne E Plus d'information : - Câble TV