À LOUER : Appartement T3 situé en plein coeur de Limoges,....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé en plein coeur de Limoges, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 79 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant un espace fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En outre, cet appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans un secteur urbain. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité au coeur de Limoges. Renseignements et visites : ou par mail : . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 807,00 euros par mois charges comprises dont 97,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 831,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 870,32 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 239,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 125 et 1 523 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.