Fermette rénovée de 137m² au calme absolu

Description

-Mandat 2353 - EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°. IDEAL GRANDE FAMILLE! A 3 minutes du centre-village de MONTCARRA, à 13 minutes de LA TOUR DU PIN et à 18 minutes de BOURGOIN JALLIEU. Ensemble immobilier comprenant une maison de pays de 137m² complétée par plusieurs dépendances offrant garage et stockage à loisirs, le tout sur 800m² ! SES ATOUTS : - Sa situation en campagne, sans être isolée. - Sans vis-à-vis avec le voisinage. - Espace de vie de 41m². - Ses 5 grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec baignoire balnéo. - Cellier adjacent à la cuisine. - 1 WC par niveau. - 1 salle d'eau à l'étage. - Menuiseries PVC (2011). - Chauffage central par une chaudière bois programmable. - Poêle à granulés classé 'Flamme verte' (2024). - Toiture rénovée en intégralité avec pose d'un écran sous toiture (2011). - Installation de panneaux photovoltaîques (2016) générant un revenu de 2800euros/an environ. - Electricité refaite. - 2 Dépendances de 29m² et de 48m² complétées par un préau de 32m². - Maison raccordée au tout-à-l'égout. A PREVOIR : - Réparer la PAC Air/Eau pour un DPE=B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires d'agence inclus de 2,47% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix du Bien hors honoraires = 263.000euros. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS -Mandat 2353- Numéro de mandat : 2353