T4 loué – Idéal investisseur – Pont-de-Claix – 72 m² – Rentabilité immédiate

Description

À vendre sur la commune de Pont-de-Claix (secteur Arc-en-ciel), appartement de 72 m² déjà loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant (exposition Ouest) offre un cadre de vie agréable. Composition : Grande pièce de vie lumineuse avec accès à un petit balcon Cuisine équipée (hors électroménager) 2 chambres dont une avec grand placard intégré Hall avec placards de rangement Salle de bain avec baignoire d'angle WC séparés avec chauffe-eau Prestations : Appartement rénové en 2016 Parquet flottant (hors salle de bain en carrelage) Interphone Cave Parking Informations financières : Loyer actuel : 795 € / mois Charges annuelles : 2400 € (chauffage + eau chaude) Taxe foncière : 1570 € Les + : Bien déjà loué -> rentabilité immédiate Bonne distribution des pièces Idéal premier investissement ou complément de revenus Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 328409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE CHAUPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53069773900031. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation dudiagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARJORIE CHAUPIN