Charmant 4 pièces de 84 m² proche RER à Maurecourt

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 84 m², idéalement situé à Maurecourt, au coeur d'un environnement verdoyant. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un locataire en place jusqu'en septembre 2028, assurant des revenus réguliers. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon de 4 m² qui offre une vue imprenable sur les espaces verts environnants. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec trois chambres généreuses, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle de bain raffinée. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité à cet appartement déjà très séduisant. En complément de ses prestations intérieures, ce bien dispose d'un box fermé et d'une cave de 3 m², des atouts qui simplifient le quotidien et renforcent son attrait locatif. Le quartier environnant est un véritable atout. À moins de 300 mètres, le parc Espace Gérard Blondeau offre un cadre de détente en plein air. Les écoles La Cerisaie et Les Tilleuls, situées à moins de 400 mètres, font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles, très prisé par les locataires. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étage : 1er sur 4 - DPE : D - Chauffage collectif au gaz, eau individuelle - Taxe foncière : 1 470 € - Charges de copropriété : 235 € par mois Ce bien, déjà loué, est une opportunité idéale pour sécuriser votre investissement et enrichir votre patrimoine immobilier. Mentions légales : Les données publiques concernant les risques naturels, les incidents industriels et l'état de l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr . Ces informations sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les contrôles administratifs nécessaires avant toute transaction. Les documents justificatifs (diagnostics, procès-verbaux de copropriété, plans et rapports) peuvent être transmis aux personnes intéressées sur demande, de manière sécurisée. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir