Maison proche PROVINS avec dépendance

Description

Laissez-vous séduire par ce bien niché dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes de PROVINS - Un emplacement idéal où tout est à portée de main : la gare à 5 minutes à pied, les commerces, les services et les écoles accessibles sans voiture. La vie de quartier dans un cadre verdoyant et tranquille : le meilleur des deux mondes. Dès l'entrée, le ton est donné. La distribution est fluide et fonctionnelle avec une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un insert fonctionnel pour les soirées d'hiver, et surtout : un séjour cathédrale dont la hauteur sous plafond crée une atmosphère unique, baignée de lumière grâce à une belle exposition sud-est. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, tandis qu'un couloir dessert deux belles chambres, une troisième chambre parfaite pour un enfant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Ce bien a été entretenu avec soin et affiche un bon état général. Prévoir toutefois un rafraîchissement. On apprécie le confort apporté par une pompe à chaleur air-eau récente, le double vitrage PVC et les volets roulants électriques pour le confort thermique et acoustique au quotidien, la fibre optique déjà en place, le tout-à-l'égout sans aucune contrainte, et une cave pour vos rangements. Attenant à la maison, un vaste bâtiment indépendant d'environ 90 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, avec l'eau et l'électricité déjà présents. Un espace brut, prêt à recevoir votre projet : atelier d'artiste ou d'artisan, garage XXL, studio locatif, espace de réception pour vos fêtes de famille? Les possibilités sont immenses et le potentiel, considérable. Un vrai atout rare sur le marché. Verger de 580m². Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser votre visite. (1.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Doriane RODERIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 475 113 - MELUN (77). Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 22 Surface terrain : 683 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Equipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 29