Maison à vendre Le Mans

Description

LE MANS CITE DES PINS Maison 108 m² - Quartier calme et recherché - Écoles, clinique et commerces à proximité immédiate - Transports Setram à moins de 5 min à pied Les + qui font la différence : - Chambre ET salle de bain de plain-pied - Belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte - Maison fonctionnelle et lumineuse Agencement : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec sas - Salon / séjour + cuisine ouverte (41 m²) - 1 chambre (9 m²) - Salle de bain avec double vasque - Buanderie indépendante À l'étage : - 2 chambres (18 m² et 10 m²) - Bureau avec point d'eau Possibilité de créer une suite parentale en transformant le bureau en salle d'eau Extérieur : - Jardin d'environ 80 m² - Atelier indépendant de 40 m² (idéal artisan, stockage, projet pro...) À prévoir : - Rafraîchissement global pour remettre la maison au goût du jour ? fort potentiel de valorisation ? Un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder! ? Contact : Mr Bonnissol - ? Estimation offerte ! ? Opportunité rare - à ne pas manquer ! ? Maison idéale pour famille ou projet évolutif - à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1034