BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES - PROCHE COMODIITES COMMERCES ET FRONTIERES - LONGWY

Description

ysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente, en exclusivité, un très bel et spacieux appartement composé de 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau) à Longwy-Haut dans un quartier offrant à proximité directe TOUTES les commodités (écoles, pharmacies, magasins alimentaires, commerces...) et proche des frontières luxembourgeoises et belges. IDEAL PREMIERE ACQUISITION - POUR JEUNE COUPLE !!! OU FAMILLE NOMBREUSE OU INVESTSSEMENT LOCATIF !!! OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER SUR LE SECTEUR ! Ce joli et spacieux appartement bien agencé est situé au premier étage d'une copropriété avec de nombreux emplacements de parking. Le bien offre l'avantage d'une chaudière neuve installée en 2025, de volets électriques sur tout l'appartement (sauf cuisine), de double-vitrages et d'un tableau électrique refait, VMC et isolation intérieure. L'appartement propose une entrée avec WC séparé, d'une cuisine fermée bien agencée, d'un très bel et lumineux espace de vie permettant un salon et une salle à manger (ou coin repas), de 2 belles chambres (avec placard) d'un grand bureau, d'un cellier et d'un placard (ou coin rangement). L'agencement de l'appartement permet d'avoir aisément 3 chambres ou d'avoir 2 chambres et un agrandissement du séjour ou encore de créer un grand espace bureau. Une cave privée complète ce bien. Stationnement à disposition devant la résidence. Agréable, spacieux et lumineux avec son bel agencement évolutif en fonction des besoins (3 chambres ou 2 chambres avec bureau) et sa localisation privilégiée, l'appartement offre un cadre de vie confortable par ses accès directes aux commodités dans un bel environnement. Fonctionnel et bien situé, l'appartement pour un jeune couple, une famille ou des investisseurs en recherche d'un bien fonctionnel dans une localisation stratégique ! OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR !!! A NE PAS MANQUER !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 660, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) (réf. 605501 ) Nom du négociateur : BOSCHIAN Aysel