Maison de caractère - mas à 10 mn de Perpignan - 280 m²

Description

Dans le village de Bompas, cette demeure de caractère offre 280 m² habitables sur un terrain arboré de 910 m² avec piscine, patio intimiste et dépendance de 52 m². L'habitation principale comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 5 chambres (21, 18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une pièce de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble, tandis qu'un escalier central dessert deux paliers formant de beaux espaces de circulation. Au coeur du patio, la dépendance de 52 m², constitue un espace idéal pour créer un logement indépendant. L'ensemble est complété par 3 salles d'eau, une salle de bain, 4 toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un grand grenier. Le jardin méditerranéen et son cèdre centenaire, offre deux grandes terrasses ombragées. Piscine, carport, local technique complètent l'ensemble. Prestations : double vitrage, chauffage gaz et/ou électrique, climatisation réversible, forage, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles (étude du SPANC 66 et devis de mise en conformité disponibles). Le coût estimatif de sa mise aux normes a d'ores et déjà été intégré dans le prix de vente. La propriété est située à proximité de la départementale D31 permettant un accès rapide à Perpignan, aux plages et à l'aéroport (10mn).