Studio decharme 26m2 dans un immeuble haussmannien classé.

Description

** SOUS OFFRE** 10 arrondissement, découvrez ce studio lumineux situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une superbe copropriété de 1914 signée par l'architecte Auguste Waser et protégée par la Ville de Paris. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de nombreux points d'intérêt : - 6 minutes à pied du bassin de la Villette et des cinémas MK2 - 6 minutes à pied du CENTQUATRE-PARIS -15 minutes à pied du parc des Buttes-Chaumont - 20 minutes à pied de la Cité des Sciences et de l'Industrie - accès direct à une piste cyclable menant jusqu'à Meaux Le bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine américaine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les canalisations communes d'eaux usées et eaux vannes ont été entièrement remplacées en 2023. Deux grandes fenêtres en double vitrage ouvrent sur la cour de l'immeuble, offrant une vue sur le ciel et un calme absolu. Exposé sud-ouest, le studio conserve le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, tout en ayant été entièrement refait à neuf en octobre 2025 (travaux sous garantie décennale). Le chauffage est individuel électrique, avec radiateur à inertie sèche récemment installé. Consommation électrique 2025 : 376 € / 1007 kWh. Informations complémentaires : -DPE : D - GES : B - Taxe foncière 2025 : 542 € - Charges trimestrielles : 183