Wilson - Réf: GESÀ LOUER : Appartement T1 situé dans le ....

Description

Wilson - Réf: GESÀ LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Wilson/Allées du Parc à Dijon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 22 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant un accès facile tout en préservant une certaine tranquillité. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. La salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire ainsi qu'une arrivée d'eau pour le lave linge. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, permettant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, l'appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Le quartier est calme et agréable, avec une vue sur cour, garantissant une atmosphère paisible. L'accès aux transports en commun est également aisé, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres zones d'intérêt. Un interphone est présent pour votre sécurité et votre confort. Enfin, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Dijon. Contacter Citya Ducs de Bourgogne pour plus de renseignements. LIBRE le 20/06/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 486,00 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 504,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 240,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 66,66 euros pour état des lieux ( soit 3,04 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.