Deux maisons, un terrain, un potentiel unique : vivre ensemble ou séparer les espaces à votre convenance. PERRIGNY LES DIJON (21

Description

À Perrigny-lès-Dijon, aux portes de Dijon : découvrez cet ensemble immobilier spacieux de 216 m² habitables, idéal pour accueillir deux familles. Un aménagement pensé pour faciliter votre quotidien. Maison principale - 147 m² * Cuisine ouverte sur séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial * Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année * Séjour donnant sur deux terrasses, parfait pour profiter de l'extérieur, des repas entre amis et moments conviviaux * 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC * 3 chambres à l'étage, dont une superbe chambre de 32 m² au sol, également avec salle de bains et WC * Sanitaires sur chaque niveau pour plus de confort Extension - 70 m² (création en 2008) * Séjour avec cuisine ouverte de 36 m², très lumineux * Séjour donnant sur une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur * Mezzanine surplombant la pièce de vie centrale (27 m² au sol) * 1 chambre et salle de bains avec WC au rez-de-chaussée * Climatisation réversible et cheminée, pour un confort optimal toute l'année * Fonctionnement comme une maison indépendante pour le chauffage, avec compteurs d'eau et de gaz communs Sous-sols et garages * Grand sous-sol complet sous chaque maison avec garage privatif, offrant un espace de rangement et de stationnement conséquent Extérieur - Terrain 1 500 m² * Belle cour à l'avant, facilitant le stationnement et offrant de nombreux emplacements supplémentaires * Jardin à l'arrière, idéal pour profiter de l'extérieur et des moments conviviaux Performance énergétique * DPE C pour les deux constructions, montrant une bonne isolation et efficacité énergétique Emplacement et commodités * Au calme, en impasse et à la limite de la sortie de Perrigny-lès-Dijon * Toutes commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, kinésithérapeutes... * Accès rapide aux axes routiers : rocade pour Dijon et autoroutes Deux maisons sur un terrain : idéal pour une grande famille ou pour créer deux logements indépendants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel - Réf.948743 Nom du négociateur : MARTIAL Florence