Maison familiale + grand hangar : un bien rare aux portes de Blaye !

Description

Une grande maison familiale... avec un énorme potentiel à seulement 3 minutes de Blaye ! Située sur la commune de, cette propriété offre un cadre idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant de grands espaces avec un potentiel professionnel ou locatif. Ici, vous profitez du calme tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de et de toutes les commodités. La maison, construite dans les années 70, développe environ 173 m2 habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée avec véranda attenante, * une cuisine indépendante, * un grand salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse arrière, * un bureau idéal pour le télétravail, * une chambre, * une salle d'eau, * un WC indépendant, * un cellier / buanderie pratique au quotidien. À l'étage : * 4 chambres supplémentaires, * une salle de bain, * un WC indépendant, * un grand espace de rangement avec placards. Côté confort : Maison saine et bien entretenue Double vitrage Volets électriques au rez-de-chaussée Volets manuels à l'étage Chauffage fioul + électrique Beaux volumes et belle distribution des pièces Assainissement individuel Le tout sur une parcelle d'environ 5 400 m2 offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété ? Un grand hangar de plus de 100 m2 avec plusieurs accès indépendants. Un espace idéal pour : * du stockage, * une activité professionnelle ou artisanale, * la création de box à louer, * du gardiennage, * ou encore un projet de rentabilité complémentaire. Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois une grande maison familiale et un vrai potentiel professionnel ou locatif. Contactez-moi pour découvrir tout ce potentiel lors d'une visite. Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1