Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT (13) St Victor proximité Vieux Port et Endoume

Description

MARSEILLE 7? - ST VICTOR - T2/T3 - LUMINEUX - CALME - CHARME Dans le secteur recherché de Saint-Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, transports et plages. Appartement situé au 2? étage/4 dans un immeuble ancien (années 40-50) au sein d'une petite copropriété de 9 lots. Les + : *Belle hauteur sous plafond ~3 m (volume + cachet) *Séjour lumineux (double fenêtre) *Très bon état général *Possibilité transformation en T3 *Petite copropriété Composition : *Entrée *Séjour lumineux *1 chambre (~12 m²) *Cuisine indépendante avec coin repas *Bureau / chambre d'enfant *Salle d'eau (douche à l'italienne) *WC séparés Cave en sous-sol. Emplacement premium - tout à pied DPE : C Idéal résidence principale / investissement / pied-à-terre À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel - Réf.948435 Nom du négociateur : PARIENTE Julie Précision localisation : Saint Victor