Appartement

Description

33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 - 59m2 - BALCON - 2 STATIONNEMENTS EXTERIEURS - RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT - EXCLUSIVITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement en très bon état situé au coeur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans une résidence calme et paisible, idéal pour profiter de la sérénité du centre-ville avec toutes ses commodités. Une belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 59 m² (Carrez 58,44m2) offrant un loyer immédiat de 585 € CC (locataire en place sérieux), soit un rendement attractif dès l'acquisition. Points forts de l'appartement : *2 chambres confortables, parfaites pour la location ou la colocation. *Séjour spacieux de 25 m² et cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée. *Exposition sud : luminosité optimale toute la journée. *Dernier étage avec vue panoramique, calme et sérénité assurés. *2 places de stationnement extérieur, un vrai plus pour les locataires. Atouts de la ville : *Centre-ville dynamique avec commerces, marché réputé, et services de proximité. *Salle de sport, association culturelles et sportives... *Gare SNCF à 45 minutes de Bordeaux Saint-Jean, 45mn en voiture de la rocade bordelaise via A89 axe Bordeaux/Périgueux, idéale pour les trajets quotidiens ou weekend. Pourquoi investir ici ? *L'appartement est prêt à la location, vous percevez le loyer dès le premier mois. (fin de bail juin 2026) *Quartier central, pratique et paisible, parfait pour attirer des locataires. *Opportunité rare dans un secteur recherché, avec un potentiel de valorisation du bien. Ne ratez pas cette occasion d'investir malin à Saint-Seurin-sur-l'Isle ! Contactez dès maintenant Jean-Luc Augé, consultant Efficity, pour organiser une visite et sécuriser votre investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Augé Jean-Luc