Maison à vendre Saint-Herblain

Description

Nouveauté, Quartier Crémetterie Saint-Herblain Votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette agréable maison de 81 m², idéalement située en impasse, avec un véritable atout rare : des combles aménageables sur toute la surface du rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 23 et 59, et à 5 minutes du tramway (ligne 1), elle permet de rejoindre facilement le centre de Nantes, tout en bénéficiant de la proximité du centre commercial Atlantis, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin arboré. Un WC et une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec parquet flottant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos arboré, un cabanon et une terrasse sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. Un garage vient compléter l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057 TTC Numéro de mandat : 416263